R$ 4.103/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 4.103 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 390 m² = R$ 4.103/m²; 4.103 ÷ 5.470 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 302 por mês
Rua Herculano Dias Coelho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Herculano Dias Coelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você está em busca de luxo, conforto e localização privilegiada, encontramos a escolha perfeita para você! Esta magnífica casa localizada na Rua Herculano Dias Coelho Casa, em Planalto, Minas Gerais, na encantadora Região Sudeste do Brasil, está à venda e oferece um excelente preço em um mercado altamente competitivo. Com status desocupado, este imóvel é a oportunidade ideal para quem deseja um novo lar sem complicações.
Com uma área total de 390 metros quadrados, esta residência luxuosa oferece um espaçoso e sofisticado ambiente distribuído em dois andares. A casa conta com quatro quartos, proporcionando amplo espaço para toda a família, além de três banheiros e um lavabo para maior conveniência. A sala de jantar e a cozinha grande são perfeitas para a integração entre amigos e familiares, enquanto os ambientes integrados garantem uma sensação de espaço contínuo e modernidade.
Entre as muitas características, destacam-se a garagem com capacidade para cinco veículos, jacuzzi, área de serviço e quintal, oferecendo momentos de lazer e comodidade. A edificação é moderna e contemporânea, com revestimentos em cerâmica e reboco, além de armários embutidos na cozinha e nos demais cômodos, completando o conforto do cotidiano.
Localizada em uma área residencial tranquila, esta casa é acessível a cadeiras de rodas e integra um sistema de circuito de segurança com câmeras, garantindo a paz de espírito dos seus futuros moradores. A proximidade com a igreja, escolas, hospitais, aeroporto e opções de transporte público e rodovias são bônus adicionais que fazem desta propriedade a escolha perfeita para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Não deixe escapar essa oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita e imagine-se vivendo nesta magnífica propriedade que aceita financiamento e está pronta para recebê-lo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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165 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.609 (R$ 25/m² · 390 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.