R$ 2.094/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.034 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 2.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.623 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 191 m² = R$ 2.094/m²; 2.094 ÷ 3.623 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 121 por mês
Rua Geraldo Ilídio Teixeira, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo Ilidio Teixeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Mantiqueira, na cidade de Belo Horizonte/MG, esta casa está disponível para venda e oferece uma série de vantagens e facilidades para seus futuros moradores.
O bairro Mantiqueira é conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo ideal para quem busca fugir do estresse da cidade grande, sem abrir mão da comodidade de estar próximo a diversos pontos importantes da região.
A casa está situada em uma região de fácil acesso, próxima a supermercados, farmácias, escolas e comércios em geral, facilitando o dia a dia dos moradores.
Além disso, o bairro Mantiqueira conta com uma excelente infraestrutura, com ruas bem cuidadas e arborizadas, ideais para quem gosta de praticar atividades ao ar livre ou simplesmente dar uma caminhada no fim de tarde.
Para aqueles que priorizam a segurança, o bairro Mantiqueira é uma ótima escolha, sendo conhecido por sua tranquilidade e baixo índice de criminalidade, proporcionando mais conforto e paz de espírito para toda a família.
Possui uma casa pricipal composta por 02 quartos, 01sala, 01 banho, 01 cozinha e quintal, 01 vaga de garagem. mais um barracãon na lateral composto por 02 quartos, 01 cozinha, 01 banho, 01 varanda coberta, quintal.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Agende já uma visita e se encante com tudo o que este imóvel e região têm a oferecer. CODIGO: PR387146
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.