R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 508 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 508 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m² 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.219 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 1.000 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 5.219 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.219/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 242 - Casa a Venda | 1.000m | Trevo - Pampulha Uma propriedade exclusiva ou investimento altamente rentavel em BH - Ideal tanto para familias que buscam qualidade de vida, espaco e contato com a natureza, quanto para investidores que procuram renda imediata e segura. Uma propriedade charmosa e aconchegante, que une estilo de vida, exclusividade e rentabilidade, estilo casa de campo em plena cidade, localizada na regiao da Pampulha, a apenas 800m da Lagoa e proxima a Toca da Raposa II. Imovel ja operando com Airbnb, classificacao 5 estrelas, alto indice de ocupacao e retorno comprovado - a preferida dos hospedes em Belo Horizonte. Ambientes internos amplos e funcionais: 5 salas: lareira, estar, jantar, sala intima e sala com fechamento em vidro 5 quartos, sendo 4 suites Suite master com banheira, varanda e closet integrado 2 suites com varanda 1 suite com vista para a Toca da Raposa II Varanda superior com vista privilegiada para o por do sol Diferenciais que encantam: Piscina integrada ao espaco gourmet rustico e coberto Amplo jardim arborizado Pergolado tambem utilizado como palco para eventos Pomar, areas externas exclusivas e integracao total com a natureza Casa na arvore, playground, viveiro, galinheiro, balancos e redes Cozinha de apoio externa Estrutura perfeita para eventos, celebracoes, casamentos intimistas e encontros corporativos Estacionamento para 6 veiculos Ja foi cenario de propagandas, videoclipes e eventos especiais Condicoes especiais: Venda mobiliada consulte condicoes Aceita permuta por lote ou casa terrea grande na regiao da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.