O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Helena (Barreiro), por R$ 4.800/mês.
R$ 28,24/m²/mês
R$ 4.842 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Cruzeiro do Sul, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine abrir a porta do seu novo espaço comercial e sentir que, finalmente, seu negócio encontrou o lugar certo.
Logo na entrada, dois amplos salões no nível da rua · com portas de aço que trazem segurança e presença · já fazem você enxergar possibilidades: uma loja moderna, um estúdio, um espaço criativo, um ponto de atendimento, um centro de serviços? você escolhe.
Subindo alguns passos, você encontra quatro salas bem distribuídas, com mesas que podem ficar no imóvel · prontas para virar escritórios, consultórios, salas de reunião, atendimento ou produção. O tipo de espaço que se adapta ao seu ritmo, ao seu fluxo e aos seus planos.
Três banheiros garantem conforto para equipe e clientes. Uma copa aconchegante traz aquela praticidade que todo negócio precisa.
E tem mais: A energia é individual, e a Copasa é dividida entre apenas duas unidades · menos custo e mais controle.
Mas talvez o melhor seja isso: o imóvel permite ampliação conforme o seu ramo. Ou seja, o espaço cresce junto com você.
É o tipo de ponto comercial que não apenas te recebe? Ele acompanha seus sonhos.
170m² no coração do Bom Sucesso/Barreiro. Um imóvel que espera apenas sua assinatura para virar seu próximo grande passo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 968.354. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 193.671 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.800 (R$ 28/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.