R$ 70,62/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.148 por mês no total IPTU R$ 248
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Coração Eucaristico de Jesus, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja comercial para locação no Coração Eucarístico, Belo Horizonte
A Liberdade Imóveis apresenta esta ampla loja comercial para locação no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte, com 564 m² de área útil, frente para a rua e excelente visibilidade para negócios.
*Localização* Localizada no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte. Próxima à Praça do Coreu. Próxima à portaria principal da PUC Minas. Ao lado do Coreu Burguer. Rua de grande movimento. Fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores.
*Características da loja* 564 m² de área útil. Loja de frente para a rua. Imóvel totalmente independente. Amplo espaço interno. 4 banheiros. Copa/cozinha com bancadas em granito e armários. Ar-condicionado central já instalado. Cabeamento pronto. Área nos fundos com fechamento em drywall, de fácil remoção. Cômodo de apoio ou depósito revestido em cerâmica.
*Diferenciais do imóvel* Ponto comercial com grande potencial de visibilidade. Imóvel já ocupado anteriormente pela Caixa Econômica Federal. Estrutura adequada para empresas que precisam de espaço amplo. Localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas do bairro.
*Observação* Ideal para diferentes tipos de atividades comerciais, conforme viabilidade do negócio e autorização dos órgãos competentes.
Entre em contato com a Liberdade Imóveis e agende sua visita.Liberdade Imóveis, as melhores opções estão aqui.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.050/mês · Alugar ~R$ 40.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.050 /mês
~R$ 33.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 565 m² = R$ 3.599.259. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 719.852 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.150 /mês
R$ 39.900 (R$ 71/m² · 565 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 248/mês
Alugar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 39.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.