R$ 2.708/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 443 por mês
1 parecido no Pongelupe (Barreiro) ↓
Rua Lucas de Carvalho Santos, Pongelupe (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única de Venda: Residencial e Comercial em Localização Estratégica!
Excelente imóvel misto disponível para venda . Uma propriedade versátil que combina um galpão comercial no térreo com uma casa residencial espaçosa no 2º andar, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local ou obter renda com aluguel.
Detalhes da Propriedade (Área Total Aproximada: 240m²): Casa Residencial (2º Andar) - Aprox. 81m² Dormitórios: 03 quartos bem distribuídos. 01 banho social. 01 suíte. 01 varanda agradável para momentos de lazer. 02 vagas cobertas para veículos.
Galpão Comercial (Térreo) - Aprox. 124m² Espaço Amplo: Galpão de excelente tamanho, ideal para depósito, oficina, pequeno comércio ou operações logísticas. Mezanino: Inclui um mezanino, que aumenta a área útil e oferece espaço adicional para escritório, estoque ou área administrativa, com espaço para cozinha e 02 lavabos.
06 vagas de garagem em frente a rua.
Acesso: Fácil acesso pela rua principal.
Localizado excelente, oferecendo visibilidade para o seu negócio e conveniência para a residência.
Esta é a chance de investir em um imóvel com potencial duplo: moradia e negócio!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pongelupe (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 443/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.