R$ 3.921/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.629/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 3.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.629 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 329 m² = R$ 3.921/m²; 3.921 ÷ 4.629 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 381 por mês
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 1.250.000
126 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Crenaques, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Crenaques →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 pavimentos com vista definitiva, ampla, confortável e muito bem localizada!
Excelente imóvel em bairro tranquilo, com fácil acesso pela Av. Érico Veríssimo e próximo ao EPA, escolas, padarias, linhas de ônibus, Pratique Fitness e Padaria Santo Pão.
Subsolo: área de lazer completa com piscina e cascata, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno e bancada em granito, além de DCE.
Térreo: garagem para até 4 carros, 3 salas amplas com piso em tábua corrida e sinteco novo (uma utilizada como escritório), banho social, cozinha com bancada em granito e armários, varanda nos fundos e área de serviço.
3º pavimento: sala ampla com sacada, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com hidromassagem, banho social também com hidromassagem e varanda nos fundos.
Diferenciais: aquecimento solar, placas fotovoltaicas, piscina, espaço gourmet, 4 vagas e excelente distribuição dos ambientes.
Permuta: proprietário aceita estudar permuta por sítio na Região Metropolitana, mediante análise.
Uma ótima opção para quem busca espaço, lazer, conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Valores de venda, IPTU e condomínio sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
126 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 381/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.981 (R$ 15/m² · 329 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 381/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.250.000 | 329 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.255.000 | 329 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.290.000 | 329 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.