R$ 6.147/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.000 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 6.147 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 3.688.000 ÷ 600 m² = R$ 6.147/m²; 6.147 ÷ 6.477 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
195 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Trento, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda ,6 Quartos , 10 Vagas , 600 m² – Bairro Bandeirantes (Pampulha) – Belo Horizonte
Com aproximadamente 600 m² de área construída, esta mansão tríplex recém reformada combina sofisticação, conforto e integração com a natureza, em uma das regiões mais valorizadas e reconhecidas de Belo Horizonte — o Bairro Bandeirantes (Pampulha), patrimônio cultural da humanidade pela UNESCO.
1º Nível:
Pé-direito duplo;
2 salas de estar integradas à sala de jantar;
Lavabo;
Cozinha planejada;
Área de serviço com banheiro;
Varanda com vista aberta;
2 quartos laterais.
2º Nível:
Sala ampla com varanda e vista panorâmica;
4 quartos, sendo 2 suítes com closet e 2 semi-suítes;
Escritório reservado.
Nível inferior:
Área de lazer completa com jardim vertical, pomar e espaços de convivência;
Piscina, quadra, salão de jogos e espaço fitness;
Espaço gourmet com churrasqueira e área coberta;
Banheiros de apoio masculino e feminino;
Amplos depósitos e área de circulação.
Diferenciais:
Acabamentos modernos e projeto arquitetônico elegante;
10 vagas de garagem;
Localização nobre, próxima à Lagoa da Pampulha, Igrejinha de São Francisco (Oscar Niemeyer), Parque Ecológico e Fundação Zoo-Botânica;
Região tranquila, residencial e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.
Observação: Os valores e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Para mais informações, entre em contato com a Versalhes Imobiliária.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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195 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.650/mês · Alugar ~R$ 23.000/mês
Comprar este
~R$ 34.650 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.688.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 737.600 (20%) + ITBI ~R$ 110.650 + cartório até ~R$ 81.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.000 /mês
R$ 23.000 (R$ 38/m² · 600 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.688.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.