O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Terezinha, por R$ 565.000, 2 quartos.
R$ 4.708/m² · comum no bairro
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.740 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.708 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Expedicionário Jordelino Alves, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel é composto por :
2 quartos , sendo 1 suíte e com estrutura pronta para o terceiro quarto , escritório ou closet ! Sala , cozinha , um banheiro , área privativa e área de serviço e garagem para um carro !
Região completa, com vasto comércio, supermercados, farmácias, padarias, escolas e fácil acesso ao transporte público. Próximo ao Centro e às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência.
Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Portaria 24h · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Santa Terezinha casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.055 (R$ 25/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 565.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.