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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 5.800/mês, 3 quartos.
R$ 38,67/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,00 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 38,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 5.821 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Doutor Alberto Cavalcanti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Com 3 quartos, 2 banheiros, 150m² de área total no bairro Padre Eustáquio e 2 vagas de garagem, esta cobertura residencial oferece conforto, funcionalidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. A sala é espaçosa, com piso em porcelanato e ideal para dois ambientes. A cozinha, em estilo americana, conta com bancada em granito. A área de serviço é independente, garantindo praticidade no dia a dia. Os quartos possuem piso laminado, sendo um deles uma suíte, e o banheiro social também tem acabamento em granito. O destaque fica por conta da ampla área externa privativa, perfeita para quem valoriza momentos ao ar livre. Características do prédio: Prédio individual com apenas 10 unidades Elevador Rua tranquila, próxima à Rua Pará de Minas Fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e transporte público Ideal para quem busca uma cobertura com área externa em BH, em uma região residencial bem estruturada e com excelente custo-benefício. Agradecemos o seu interesse. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste imóvel. Os valores e disponibilidades podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.051.546. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 210.309 (20%) + ITBI ~R$ 31.550 + cartório até ~R$ 23.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.800 (R$ 39/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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