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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 5.800/mês, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Padre Eustáquio
R$ 5.800/mês
R$ 38,67/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Padre Eustáquio
Este anúncio R$ 38,67/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 24,67 R$ 58,43

Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (150 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,00 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 38,67

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.

R$ 5.821 por mês no total IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

Apartamento Padre Eustáquio 150 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone

Rua Doutor Alberto Cavalcanti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/10/2026

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Descrição

Com 3 quartos, 2 banheiros, 150m² de área total no bairro Padre Eustáquio e 2 vagas de garagem, esta cobertura residencial oferece conforto, funcionalidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. A sala é espaçosa, com piso em porcelanato e ideal para dois ambientes. A cozinha, em estilo americana, conta com bancada em granito. A área de serviço é independente, garantindo praticidade no dia a dia. Os quartos possuem piso laminado, sendo um deles uma suíte, e o banheiro social também tem acabamento em granito. O destaque fica por conta da ampla área externa privativa, perfeita para quem valoriza momentos ao ar livre. Características do prédio: Prédio individual com apenas 10 unidades Elevador Rua tranquila, próxima à Rua Pará de Minas Fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e transporte público Ideal para quem busca uma cobertura com área externa em BH, em uma região residencial bem estruturada e com excelente custo-benefício. Agradecemos o seu interesse. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste imóvel. Os valores e disponibilidades podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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19 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.900 /mês

~R$ 9.900

IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 210.309 (20%) + ITBI ~R$ 31.550 + cartório até ~R$ 23.150

Alugar este

~R$ 5.800 /mês

R$ 5.800 (R$ 39/m² · 150 m²)

IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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