R$ 2.051/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.999/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.051 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.999 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 390 m² = R$ 2.051/m²; 2.051 ÷ 2.999 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 285 por mês
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 750.000
Rua Cantagalo, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cantagalo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda, 4 Quartos, 02 banheiros , 3 vagas de garagem, 390m² – Bairro Aparecida, Belo Horizonte
Localizada no bairro Aparecida, em Belo Horizonte, esta ampla casa conta com 390m² de área total, o imóvel oferece estrutura espaçosa, funcional e de fácil adaptação a diferentes tipos de negócios.
O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, além de amplas salas, cozinha, banheiros e grande área externa.
Dispõe ainda de vaga para até 3 veículos grandes, garantindo praticidade e acessibilidade.
Destaques do imóvel:
Localização estratégica, próxima aos principais mercados, comércios e serviços da região
Fácil acesso ao centro de Belo Horizonte (apenas 5 minutos)
Estrutura ideal para canil, escola infantil, restaurante, pastelaria, farmácia, igreja, escritório contábil, entre outros segmentos
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura amplitude, visibilidade e praticidade em um ponto estratégico da cidade. Entre em contato e agende uma visita!Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 750.000 | 390 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 800.000 | 390 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.