R$ 3.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.273/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.434 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.273 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 400 m² = R$ 3.250/m²; 3.250 ÷ 3.273 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 416 por mês
Rua Itapeva, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapeva →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel composto por duas casas localizadas em um lote amplo de 400 m², com ótima distribuição de espaço, garagem para vários veículos, área de lazer e vista panorâmica do bairro.
1º CASA contém três pavimentos.
1º Pavimento:
Contém 1 quarto arejado e confortável , ambiente perfeito para descanso.
Sala de estar integrada à cozinha estilo americana.
Cozinha contendo uma mesa central em granito que delimita suavemente os espaços, a cozinha se torna parte da área social, trazendo funcionalidade e charme ao dia a dia, a cozinha conta com armários planejados sob medida que aproveitam ao máximo o espaço, oferecendo amplo armazenamento e organização. O cooktop integrado aos armários traz funcionalidade e um design clean, valorizando a estética do ambiente.
Área de serviço ampla e funcional ..
2 vagas de garagem, com praticidade e acessibilidade , sendo uma localizada na frente da casa e outra nos fundos,.
2º pavimento conta com dois quartos, ambos com suíte. A suíte principal oferece um closet funcional e uma varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento e ventilação natural.
3º pavimento foi planejado para ser um ambiente acolhedor e versátil, ideal para receber familiares e amigos com conforto e estilo.
2º CASA contém 2 pavimentos.
1º Pavimento contém 3 quartos projetados para oferecer máximo conforto e privacidade.
Suíte aconchegante com armário planejado, box e espelho, banheiro com box de vidro e espelho amplo, armário planejado no quarto.
Segundo quarto oferece um espaço confortável e versátil, perfeito para hóspedes e ou filhos.
Terceiro quarto compacto com acabamento clean.
Sala de estar arejada e iluminada
Banheiro social moderno e funcional
Cozinha integrada à área de serviço para maior praticidade
Ambientes bem distribuídos e conectados
Segundo pavimento com amplo espaço de convivência e lazer
O espaço gourmet é completo, com churrasqueira e fogão a lenha, ideais para momentos gastronômicos e confraternizações memoráveis. Além disso, há uma área externa sem cobertura, cercada por estrutura de vidro, que proporciona proteção sem comprometer a vista.
Uma ducha já instalada
Frente da casa com ampla capacidade para veículos
A fachada do imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas, além de um corredor de entrada espaçoso que permite acomodar confortavelmente de 3 a 4 carros. Essa configuração oferece muita praticidade para famílias com vários veículos ou para receber visitantes.
O portão eletrônico e o interfone garantem segurança e facilidade no acesso, tornando o dia a dia mais cômodo e protegido.
Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 416/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.143 (R$ 18/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 416/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.