R$ 23.900/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.120/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
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| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.120 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 23.900.000 ÷ 1.000 m² = R$ 23.900/m²; 23.900 ÷ 17.120 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 6.000 por mês
46 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência de Alto Padrão, com um projeto assinado por Mário Caetano e Hudson Maciel, tem 1.121,82 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos: subsolo, térreo e segundo andar.
Acabamentos e Ambientes: Áreas sociais (salas, cozinha): PISO em basalto e porcelanato, com rodapés em alumínio. Paredes com acabamento em pintura acetinada e cerâmica. Tetos com rebaixamento em gesso e forro de madeira. A cozinha conta com bancadas em quartzito e pias e misturadores da marca Franke.
Áreas íntimas (quartos, escritórios): PISO em madeira maciça com rodapés de madeira. Paredes pintadas e tetos rebaixados em gesso. As portas são da marca Cinex e as esquadrias em alumínio.
Banheiros: As suítes têm pisos e paredes em porcelanato ou quartzito. A suíte master conta com mármore, dois chuveiros de teto e banheira de imersão. As louças e metais são da marca Deca.
Áreas externas: A residência possui uma piscina em pastilha com iluminação RGB e previsão para trocador de calor. A sauna tem piso e bancos em basalto. As fachadas são revestidas com textura hidro-repelente e os jardins são entregues com forrações.
Tecnologia e Sustentabilidade: A casa tem um sistema de automação completa para iluminação, áudio, vídeo e climatização, controlável por iPad/iPhone. Usina fotovoltaica de 10,5 kWp e sistema de aquecimento solar para 1200 litros. Ar-condicionado do tipo cassete Samsung Wind Free nos quartos e sistema VRF. Sistema de segurança com 16 câmeras e sistema de controle de piscina automatizado. Garagem com ponto de recarga para veículo híbrido.
Móveis e Eletrodomésticos: A residência será entregue com armários planejados da marca Marcato na lavanderia, cozinha e área gourmet. Eletrodomésticos embutidos da marca Elettromec/Brastemp (cooktop, coifa, fornos e lava-louças).
CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE RESIDENCIAL
Subsolo Garagem; Acesso social; Cinema; Lavabo; Vestíbulo do Elevador; Depósitos Academia; Lavanderia; Dependências de empregada
Pavimento Térreo Rampa de Acesso de Veículos; Garagem coberta com ponto de recarga de veículo híbrido; Hall de entrada 03 Salas Integradas (Home, Estar; Jantar); Lavabo da área Intima; Suíte 01; Cozinha com copa Varanda Gourmet Coberta com churrasqueira; Varanda coberta Piscina com prainha e Spa; Fogo de chão; Vestiário área externa; Adega, Cristaleira; Fosso do elevador; Sauna com ducha; Área de Serviço (suporte) Despensa;
Segundo Pavimento 03 quartos - 03 suítes com closet; Suíte máster; Closet Suíte Master; Banho da Suíte Master; Copa de apoio à área intima; Escritório; Área para elevador; Varandas Rouparia; Jardins descobertos do 2º pavimento;
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 233.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 233.850 /mês
~R$ 224.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 224.550, ~R$ 53.100 pagam o imóvel e ~R$ 171.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 6.000/mês
entrada R$ 4.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 717.000 + cartório até ~R$ 525.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 23.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.