R$ 14.706/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belvedere: R$ 15.864/m²
Pedidos: 657 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 657 apartamentos à venda no Belvedere pede entre R$ 14.545 e R$ 17.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.666 e R$ 20.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.666 e R$ 20.663 por m² 657 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.864 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.222 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 340 m² = R$ 14.706/m²; 14.706 ÷ 15.864 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 657 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.800 + IPTU R$ 1.790 por mês
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de luxo no coração do Belvedere · Belo Horizonte
No bairro mais nobre e sofisticado da capital mineira, esta deslumbrante cobertura combina elegância, conforto e exclusividade em cada detalhe. Localizada na avenida mais charmosa do Belvedere, com vista definitiva para a belíssima Lagoa Seca · ponto de encontro de moradores e atletas para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre ?, o imóvel oferece um estilo de vida único.
São três quartos amplos, sendo duas suítes impecáveis, incluindo uma suíte máster com hidromassagem relaxante. Os ambientes sociais são integrados, arejados e iluminados, com acabamento refinado e materiais de altíssima qualidade.
Na área privativa, um verdadeiro oásis urbano: piscina privativa com vista panorâmica, sauna aconchegante e um espaço gourmet sofisticado, perfeito para receber com charme e descontração.
O edifício conta com lazer completo, incluindo quadra de tênis profissional, academia equipada, salão de festas elegante e áreas de convivência ajardinadas. São 6 vagas de garagem generosas, garantindo comodidade total.
A localização é simplesmente privilegiada: em frente à renomada Academia Bodytech, ao lado do BH Shopping e das lojas mais luxuosas da cidade, e a poucos minutos do sofisticado bairro Vila da Serra.
Mais do que uma propriedade, esta cobertura é um símbolo de status, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 30.200/mês
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.790/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.200 /mês
R$ 23.611 (R$ 69/m² · 340 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.790/mês
Comprar custa ~R$ 23.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.