R$ 8.217/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.217 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 157 m² = R$ 8.217/m²; 8.217 ÷ 8.462 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 209 por mês
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura a venda no Bairro Buritis com acabamentos de alta qualidade, localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro.
No 1 pavimento contamos com:
Sala ampla para 2 ambientes, com projeto luminotécnico, móveis planejados e espelhos ao fundo para ampliar ainda mais o ambiente.
3 quartos bem distribuídos, sendo:
1 Quarto com Suíte, onde há móveis e armário planejado embutido, rebaixamento de gesso e projeto luminoténico, na suíte temos bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe, armários planejados, box em vidro e chuveiro tipo ducha da marca Deca.
2 Quarto possui armário planejado embutido e móveis planejados fixos, rebaixamento de gesso e projeto luminoténico.
3 Quarto possui rebaixamento de gesso e cortina
1 Banheiro Social com bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe armário planejado, box em vidro e chuveiro elétrico.
Cozinha completa com bancada em granito preto e ilha para banquetas, armários planejados tanto inferiores, quanto superiores, havendo espaço para micro-ondas, geladeira e fogão.
Lavanderia independente com tanque em louça branca.
Escada toda em granito com guarda corpo em vidro e corrimão em inox.
No 2 pavimento contamos com:
Sala ampla de estar/TV com painel e móveis planejados.
Lavabo com bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe armário planejado.
Área Gourmet completa, parte coberta com Churrasqueira e bancada em granito preto, painel com TV e mesa com 8 cadeiras, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico.
Área Externa descoberta com Spa para 4 pessoas, 2 espreguiçadeiras e guarda corpo todo em vidro e inox.
Outras informações sobre o imóvel:
Permanecem no imóvel todos os móveis planejados e fixos (bancadas, painéis, armários, etc.)
2 vagas de garagem
Localização privilegiada: Bairro Buritis, próximo a comércios, supermercados, escolas, restaurantes, academias e de fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, conforto, praticidade e privacidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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960 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.504 (R$ 41/m² · 157 m²)
Média de 167 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.