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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.290.000
R$ 8.217/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 8.217/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (157 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.217
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.290.000 ÷ 157 m² = R$ 8.217/m²; 8.217 ÷ 8.462 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 209 por mês

Mesmo preço desde .

976 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 157 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Churrasqueira

Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição

Excelente cobertura a venda no Bairro Buritis com acabamentos de alta qualidade, localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro. No 1 pavimento contamos com: • Sala ampla para 2 ambientes, com projeto luminotécnico, móveis planejados e espelhos ao fundo para ampliar ainda mais o ambiente. • 3 quartos bem distribuídos, sendo: • 1 Quarto com Suíte, onde há móveis e armário planejado embutido, rebaixamento de gesso e projeto luminoténico, na suíte temos bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe, armários planejados, box em vidro e chuveiro tipo ducha da marca Deca. • 2 Quarto possui armário planejado embutido e móveis planejados fixos, rebaixamento de gesso e projeto luminoténico. • 3 Quarto possui rebaixamento de gesso e cortina • 1 Banheiro Social com bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe armário planejado, box em vidro e chuveiro elétrico. • Cozinha completa com bancada em granito preto e ilha para banquetas, armários planejados tanto inferiores, quanto superiores, havendo espaço para micro-ondas, geladeira e fogão. • Lavanderia independente com tanque em louça branca. • Escada toda em granito com guarda corpo em vidro e corrimão em inox. No 2 pavimento contamos com: • Sala ampla de estar/TV com painel e móveis planejados. • Lavabo com bancada em granito, cuba em louça de semi encaixe armário planejado. • Área Gourmet completa, parte coberta com Churrasqueira e bancada em granito preto, painel com TV e mesa com 8 cadeiras, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico. • Área Externa descoberta com Spa para 4 pessoas, 2 espreguiçadeiras e guarda corpo todo em vidro e inox. Outras informações sobre o imóvel: • Permanecem no imóvel todos os móveis planejados e fixos (bancadas, painéis, armários, etc.) • 2 vagas de garagem • Localização privilegiada: Bairro Buritis, próximo a comércios, supermercados, escolas, restaurantes, academias e de fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, conforto, praticidade e privacidade.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês

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R$ 6.411 (R$ 41/m² · 157 m²)

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Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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