R$ 22.692/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.720 + IPTU R$ 3.070 por mês
18 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja à venda no bairro Vila da Serra.
Loja localizada na Oscar Niemeyer, dividida em 13 salas, 3 banheiros, área de 170 m² de área interna, + 130 m2 de área privativa externa, uma vaga de garagem, para locação no Vale do Sereno, Nova Lima
Prédio estruturado;
-100% revestido ;
- Elevadores;
- Câmeras de segurança;
- Interfone;
- Portaria;
- Portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio e hospital Vila da Serra e Biocor.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Piso frio Portão eletrônico Sistema contra incêndio Sistema de alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.500/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar este
~R$ 33.500 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.720/mês · IPTU R$ 3.070/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.550 /mês
R$ 18.750 (R$ 144/m² · 130 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.720/mês · IPTU R$ 3.070/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.