R$ 5.185/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 408 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 146.000
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COM C/ 27 M² EM PONTO DE MAIOR MOVIMENTO NO CENTRO
SUPER OPORTUNIDADE P/ VOCÊ QUE PROCURA SALA NO CENTRO DA CIDADE.
IDEAL P/ INSTALAÇÃO DE PEQUENO ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO MÉDICO OU DENTÁRIO.
LOCAL DE GRANDE TRÁFEGO DE PESSOAS.
DA SALA
- PISO EM GRANITO
- SALA C/ AR CONDICIONADO
- SALA C/ ESPAÇO P/ RECEPÇÃO
- JANELAS EM ESQUADRIA DE ALUMÍNIO ANODIZADO
- BANHEIRO
- INSTALAÇÃO HIDRÁULICA PRONTA P/ CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
DA LOCALIZAÇÃO
- NO MELHOR E MAIS MOVIMENTADO PONTO DA ÁREA CENTRAL
- AV. AMAZONAS ENTRE AS RUAS DOS TUPIS E SÃO PAULO
- TODO TIPO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS
- TODAS AS LINHAS DE ÔNIBUS NUM MESMO LOCAL
DO PRÉDIO
- EDIFÍCIO C/ 3 ELEVADORES
- PRÉDIO EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO
- TAXA DE CONDOMÍNIO BAIXA
DA SEGURANÇA
- PORTARIA FÍSICA 24 HORAS
- INTERFONE
- MONITORAMENTO POR RECONHECIMENTO FACIAL P/ VISITAS PERMANENTES
- IDENTIFICAÇÃO DE VISITANTES TEMPORÁRIOS
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Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar este
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 408/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 630 (R$ 23/m² · 27 m²)
Média de 268 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 408/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 146.000 | 27 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 140.000 | 27 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.