R$ 4.242/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.810/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.810 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 389 m² = R$ 4.242/m²; 4.242 ÷ 5.810 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 607 por mês
207 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Centauro, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda – 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas – Santa Lúcia, Belo Horizonte/MG
Sobre o imóvel
Casa colonial distribuída em 2 pavimentos, com 516 m² de terreno e 389 m² de área construída, oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família.
1º piso
Sala para 3 ambientes com piso em tábua corrida e varanda;
Sala de jantar;
Escritório;
Cozinha ampla com copa, armários planejados, piso e bancadas em granito, além de despensa;
Área de serviço com dependência completa de empregada (DCE);
Área externa com piscina e jardim.
2º piso
Sala de estar íntimo com piso em tábua corrida;
4 quartos, sendo 2 suítes, todos com piso em tábua corrida e armários;
Banheiro social e suítes com piso e bancadas em granito, armários e box em vidro temperado;
Área externa com piscina, jardim e salão de 6,50 x 5,20 m.
Nível inferior
4 vagas de garagem, localizadas abaixo do nível da rua, garantindo mais privacidade e segurança;
Salão adicional de 6,50 x 5,20 m, ideal para lazer ou home office.
Sobre a localização
Rua tranquila e residencial, próxima a toda infraestrutura do bairro;
Fácil acesso à Rua Kepler e à Avenida Consul Antônio Cadar;
Próximo ao Shopping Center São Bento;
Próximo a supermercados, farmácias (Drogaria Araújo e Droga Raia), bancos e ao Shopping Falls.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
207 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 607/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.