R$ 4.061/m²
IPTU R$ 118 por mês
4 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) ↓
Rua Sabino José Ferreira, Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com excelente localização no bairro Tirol, na região do Barreiro em Belo Horizonte, está disponível para venda pela Futura Imóveis, especialista em imóveis no Barreiro. Esta residência une conforto, espaço e praticidade, ideal para famílias que procuram qualidade de vida num bairro residencial bem estruturado.
Características do imóvel: Primeiro Pavimento:
- Sala de estar ampla e acolhedora;
- Sala de jantar (copa) integrada;
- Banheiro social com box blindex e armário;
- Cozinha espaçosa com armários planejados;
- Área de serviço coberta, com mesa rústica de madeira maciça;
- Garagem coberta para dois veículos;
- Terreiro amplo na frente da casa, com jardim e canil;
- Lavabo na área gourmet;
- Área gourmet com churrasqueira e um cômodo extra que pode servir como escritório, sala ou quarto.
Segundo Pavimento:
- Sala para TV bem iluminada;
- Três quartos amplos;
- Banheiro social com box em vidro;
- Varanda com vista para a rua, trazendo ventilação e luminosidade para o andar superior.
Localização e infraestrutura:
- Situada em um bairro residencial tranquilo e agradável;
- Próxima a padarias, escolas, farmácias, academia, depósito de material de construção e supermercados;
- A apenas aproximadamente 10 minutos do centro comercial do Barreiro, com acesso a comércio variado, faculdades, shopping, cartório, clínicas médicas, escritórios advocatícios, laboratórios e hospitais;
Pontos de referência / pontos fixos próximos Estrategicamente destacamos os principais pontos fixos próximos a esta casa no bairro Tirol (Barreiro, BH):
- Parque Ecológico Vida e Esperança do Tirol: segundo informações sobre o bairro, o Tirol possui uma ampla área verde que oferece trilhas e local para caminhadas.
- Cristo Redentor do Barreiro: um ponto turístico e simbólico da região do Barreiro, localizado em uma colina com vista panorâmica da região.
- Centro de Saúde Lisandra Angélica David Justino; garantindo atendimento médico local.
- Supermercados e comércio local: a proximidade com estabelecimentos essenciais como supermercados, farmácias, padarias e escolas no Tirol (Barreiro) fortalece a conveniência para os moradores.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Agende agora sua visita com nossa equipe de vendas para conhecer este imóvel incrível!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.