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anúncio em Zap Apartamento em Havaí
R$ 706.000
R$ 5.694/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Havaí
Este anúncio R$ 5.694/m²Preço comum no bairro
R$ 4.353 R$ 8.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.974/m²

Pedidos: 329 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 180 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (124 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 329 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.040 e R$ 7.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.353 e R$ 8.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.353 e R$ 8.000 por m² 329 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.694
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.974
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 180 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.727

A conta: R$ 706.000 ÷ 124 m² = R$ 5.694/m²; 5.694 ÷ 5.974 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 329 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

61 parecidos no Havaí ↓

Apartamento Havaí 124 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador
Comodidades Interfone

Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 11/09/2026

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Descrição

Descubra o lugar perfeito para chamar de lar em Belo Horizonte, Minas Gerais! Localizado no bairro Havaí, essa excepcional cobertura em construção oferece uma combinação imbatível de conforto moderno e conveniência urbana. Este edifício promete um ambiente seguro e contemporâneo para você e sua família. Com uma área total de 114 metros quadrados, o apartamento é idealmente projetado com cômodos amplos, incluindo 2 espaçosos dormitórios, sendo 1 suite, banheiro social, proporcionando todo o espaço que você precisa para relaxar e aproveitar a vida. A ampla cozinha com bancada em granito convida a momentos culinários memoráveis. Possui uma sala conjugada espaçosa e bem arejada e iluminada. O segundo andar da cobertura possui um banheiro e um espaço muito amplo. Os detalhes adicionais deste esplêndido imóvel incluem 2 vagas garagem com cobertas, registro de gás individual e acessibilidade para cadeiras de rodas, prédio 100% revestido, piso em porcelanato. Seja aquecendo as noites nas modernas pastilhas ou aproveitando a comodidade de ter um elevador no edifício, cada aspecto foi cuidadosamente planejado. Localizado no Bairro Havaí, este apartamento situa-se próximo à igreja, escolas, lojas locais e com fácil acesso ao transporte público, proporcionando o máximo em conveniência diária. Não perca a oportunidade de residir nesta nova joia no coração de Belo Horizonte, onde modernidade e praticidade encontram-se em perfeita harmonia. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2027 Ligue agora mesmo , faça uma simulação e agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês

Comprar este

~R$ 6.650 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 141.200 (20%) + ITBI ~R$ 21.200 + cartório até ~R$ 15.550

Alugar um parecido

~R$ 4.700 /mês

R$ 4.703 (R$ 38/m² · 124 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 706.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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