R$ 24.975/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.050/m²
Pedidos: 1.002 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.002 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.696 e R$ 23.042 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.696 e R$ 23.042 por m² 1.002 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.050 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.990.000 ÷ 400 m² = R$ 24.975/m²; 24.975 ÷ 19.050 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 1.002 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.540 por mês
70 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 97.400/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar este
~R$ 97.400 /mês
~R$ 93.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.850, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.540/mês
entrada R$ 1.998.000 (20%) + ITBI ~R$ 299.700 + cartório até ~R$ 219.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.200 /mês
R$ 36.667 (R$ 92/m² · 400 m²)
Média de 342 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.540/mês
Comprar custa ~R$ 57.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.