R$ 4.760/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.041/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 250 m² = R$ 4.760/m²; 4.760 ÷ 6.041 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 600 por mês
31 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Iretama, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA TRIPLEX À VENDA NO CORAÇÃO DO ELDORADO CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E A MELHOR VISTA DA REGIÃO
Se você busca exclusividade, espaço e qualidade de vida, esta cobertura triplex é a escolha ideal. Com um projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, cada ambiente foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.
4 quartos, sendo 1 suíte Quarto de casal com sacada privativa Área de serviço versátil, equipada com armários planejados e cama retrátil, podendo ser usada como quarto de hóspedes Cozinha ampla, toda planejada com armários de excelente qualidade Sala de estar espaçosa, perfeita para receber visitas Sacada protegida com blindex, atualmente utilizada como escritório
Segundo pavimento Cozinha gourmet integrada à sala, ideal para momentos de confraternização Sala com excelente iluminação natural Varanda aconchegante com vista privilegiada
Terceiro pavimento Spa com hidromassagem Área de churrasco completa Toldo retrátil Deck de madeira Vista panorâmica voltada para a cidade e as montanhas — um verdadeiro espetáculo todos os dias
3 vagas de garagem sob pilotis, demarcadas
Localização privilegiada no bairro Eldorado, com fácil acesso a comércios, escolas, vias principais e serviços
Os preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio ! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.364 (R$ 25/m² · 250 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.