R$ 14.390/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.605/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.390 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.605 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 82 m² = R$ 14.390/m²; 14.390 ÷ 19.605 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.180 + IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 1.300.000
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO: APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO UPTOWN – VILA DA SERRA / NOVA LIMA
Já imaginou viver em um dos condomínios mais desejados da região, com qualidade Caparaó e infraestrutura de alto padrão? O Condomínio Uptown Minas Brisa oferece uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, elegância e praticidade no Vila da Serra. Este apartamento de 80 m² tem tudo o que você precisa:
- 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte para maior privacidade;
- 2 banheiros modernos com acabamentos de qualidade;
- Sala ampla e integrada à sala de jantar e varanda gourmet;
- Cozinha planejada, já com armários e área de serviço para facilitar o seu dia a dia;
- Lavabo funcional e prático;
- 1 vaga de garagem coberta.
Características internas que garantem conforto e sofisticação:
- Ar condicionado;
- Armários planejados no banheiro, cozinha e quartos;
- Box nos banheiros e varanda gourmet perfeita para receber.
Características externas e segurança:
- Água individual, gás canalizado e aquecimento a gás;
- Portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas;
- Circuito interno de TV, garantindo tranquilidade para você e sua família.
Lazer completo de nível Premium:
- Academia de última geração;
- Piscina;
- Salão de Festas;
- Home Cinema;
- Sauna;
- Sala de Massagem;
- Espaço Mulher;
- Playground;
- Churrasqueira e Salão de Jogos.
Localização privilegiada! Próximo ao BH Shopping, escolas, hospitais e comércios estrategicamente posicionados no Vila da Serra.
Essa é sua oportunidade de viver com comodidade, segurança e exclusividade.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca: unidades como essa são raras e a demanda é alta. Seu novo lar espera por você!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.500 (R$ 91/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.300.000 | 82 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.180.000 | 82 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.180.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.