R$ 16,45/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,89/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (547 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 16,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,89 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 547 m² = R$ 16,45/m²/mês; 16,45 ÷ 18,89 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.036 por mês no total IPTU R$ 36
Rua Platina, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Platina →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🚀 Oportunidade Única: Imóvel de Esquina com Localização e Espaço Imbatíveis! Localização Estratégica: Casa de esquina com visibilidade máxima na região. Esquina com a Avenida Silva Lobo, e próximo às avenidas Barão Homem de Melo, Tereza Cristina e Amazonas.
Acesso e Mobilidade: Fácil acesso a múltiplas linhas de ônibus e metrô. Próximo a vasto comércio, mercados e farmácias.
Potencial Ilimitado: Ideal para clínicas, escritórios, escolas, ou qualquer negócio que exija amplo espaço e estacionamento.
✨ Destaques do Imóvel: Área Total: 547 m² (2 lotes unificados).
Configuração Principal: 2 varandas cobertas, 4 quartos (podem ser convertidos em salas/escritórios), lavabo, 3 salas generosas e ampla cozinha.
Estacionamento: Incrível capacidade para até 9 carros na área externa, mais 1 vaga na parte superior.
Anexo Versátil: Edificação adicional de 2 andares, com 2 cômodos, sala, cozinha e garagem fechada. Perfeito para depósito, área administrativa ou uso independente.
NÃO TRABALHAMOS COM SEGURO FIANÇA ou CAUÇÃO. Os valores podem mudar. Consulte nossos corretores.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.150 /mês
~R$ 23.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 547 m² = R$ 2.460.554. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.100, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 492.111 (20%) + ITBI ~R$ 73.800 + cartório até ~R$ 54.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 9.000 (R$ 16/m² · 547 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 14.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.