R$ 5.919/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (664 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 5.919 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 3.930.000 ÷ 664 m² = R$ 5.919/m²; 5.919 ÷ 5.653 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 1.014 por mês
21 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Tavares de Melo, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Santa Amélia, na cidade de Belo Horizonte/MG, esta casa está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a diversas facilidades e pontos importantes da região, este imóvel pode ser o lugar ideal para você e sua família.
Confira alguns fatores que tornam esta casa uma excelente opção de compra:
- Bairro Santa Amélia: conhecido por sua tranquilidade e segurança, o bairro Santa Amélia é uma ótima escolha para quem busca qualidade de vida e bem-estar.
- Proximidade com comércios e serviços: a casa está situada próxima a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, facilitando o dia a dia dos moradores.
- Fácil acesso a transporte público: com linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, o deslocamento pela cidade se torna mais prático e rápido.
- Área verde: o bairro conta com praças e áreas verdes, ideais para momentos de lazer e contato com a natureza.
- Valorização imobiliária: a região de Santa Amélia tem apresentado uma constante valorização no mercado imobiliário, o que pode ser um fator decisivo para investir neste imóvel.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa encantadora em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. CODIGO: MUS386290
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.950/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 37.950 /mês
~R$ 36.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.900, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.014/mês
entrada R$ 786.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.900 + cartório até ~R$ 86.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 13.245 (R$ 20/m² · 664 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 498–830 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.014/mês
Comprar custa ~R$ 23.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 3.930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.