R$ 7.260/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 166 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 166 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.550 e R$ 7.205 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.550 e R$ 7.205 por m² 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro | 7.260 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.757 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 73 m² = R$ 7.260/m²; 7.260 ÷ 2.757 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.757/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua São José de Arimatéia, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Jose de Arimateia →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (183 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos 01 suite 1 vaga - Bairro Boa vista - Belo Horizonte-MG
Ótima oportunidade de comprar sua casa geminada nova com 2 quartos no Boa Vista!!!
Com apenas 4 vizinhos no mesmo lote, com tudo individual, agua, luz e gás
1º Piso:
- 01 cozinha estilo americana com bastante espaço
- 01 Sala ampla para dois ambientes
- 01 lavado
- 01 Área de serviço grande bem ventilada
2º Piso
- 02 quartos bem ventilados sendo um suite com varanda para o nascer do sol
- 01 Banho social
- 01 vaga de garagem livre e demracada
- Localização em rua tranquila, arboriza e proximo de todo centro comercial do bairro
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.653 (R$ 23/m² · 73 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.