R$ 8.290/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 96 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro | 8.290 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.696 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 193 m² = R$ 8.290/m²; 8.290 ÷ 3.696 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Canaã em 5 sites.
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.696/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 317 por mês
Rua Tanzânia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Canaã - Belo Horizonte Terreno 480 m² | 370 m² de área construída | Casa + Loja
Excelente oportunidade para quem busca imóvel amplo, bem construído e com alto potencial de moradia e investimento!
No segundo pavimento encontra-se a casa plana com 180 m², composta por:
3 quartos (1 suíte), todos com armários planejados
Sala ampla
Copa
Cozinha americana com armários e bancadas em granito
Acabamento em porcelanato em todos os ambientes
Portas de madeira, janelas em blindex e ambientes bem arejados
Vista maravilhosa
Nos fundos:
Espaço gourmet coberto com telhado colonial, ideal para lazer e confraternizações
Primeiro pavimento:
Loja com 190 m²
Pé-direito alto
Escritório
Cozinha
Banheiro
8 vagas de garagem
Terreno: 480 m² Imóvel com ótimo padrão construtivo, ideal tanto para moradia quanto para quem deseja investir.
Localização: Ótimo ponto no Bairro Canaã, com fácil acesso à MG-10, comércios variados e bairros vizinhos.
Documentação: Escriturado e registrado (não possui Habite-se).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.449 (R$ 28/m² · 193 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.