R$ 5.747/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.747 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 435 m² = R$ 5.747/m²; 5.747 ÷ 6.644 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 258 por mês
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com dois andares e acabamento de alto padrão; 4 salas de estar amplas e muito iluminadas, proporcionando aconchego e sofisticação; Sacada em dois quartos para aproveitar a vista e a iluminação natural; Frente com jardim e garagem para 4 carros ou mais; Piscina e área gourmet perfeita para receber amigos e familiares; Cozinha grande com muitos armários, despensa e área de serviço separada; Dependência completa (DCE) com banheiro; Ambientes claros, ventilados e muito bem distribuídos. Localização privilegiada, na melhor região do bairro Castelo, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e sofisticação em Belo Horizonte! - IPTU: R$ 3.000,00 Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. VALOR PARA VENDA: R$ 2.500.000,00 Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
108 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 16.200/mês
Comprar este
~R$ 23.750 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.200 /mês
R$ 15.929 (R$ 37/m² · 435 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 326–544 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.