R$ 12.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.260/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (836 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.260 |
A conta: R$ 10.450.000 ÷ 836 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 19.260 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 por mês
91 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no reboco sem acabamento no Vale dos Cristais com vista ampla e privacidade.
Esta casa à venda no Vale dos Cristais, em Nova Lima, apresenta um projeto arquitetônico imponente, pensado para quem valoriza conforto, privacidade e uma vista aberta para a natureza. Situada em uma área nobre do condomínio, a residência está em fase de construção e oferece ao futuro proprietário a oportunidade de finalizar os acabamentos de acordo com seu estilo.
No primeiro pavimento, a planta privilegia espaços amplos e bem distribuídos. A sala para dois ambientes integra-se ao lavabo e ao escritório, criando um ambiente funcional para a rotina e para o recebimento de visitantes. O pavimento conta ainda com uma suíte com closet e varanda privativa. A cozinha, projetada para oferecer praticidade, dispõe de ilha central, despensa, louceiro, área de serviço e banheiro de apoio.
A área externa foi planejada para proporcionar bem-estar. O espaço gourmet se conecta à piscina com deck, sauna, banheiro e jardim, formando um conjunto agradável para convívio e descanso.
No segundo pavimento, o estar íntimo organiza a área privativa da casa. São três suítes, sendo duas com varanda, além da suíte máster com amplo closet, banheiro com hidromassagem e varanda com vista. Esse pavimento atende com eficiência famílias que buscam uma casa no Vale dos Cristais com ambientes confortáveis e bem planejados.
A residência oferece ainda garagem coberta para quatro carros e infraestrutura para elevador, agregando praticidade ao dia a dia. O imóvel está disponível no estado em que se encontra, permitindo personalização.
Diferenciais do imóvel
Projeto arquitetônico imponente
Sala para dois ambientes
Escritório e lavabo
Suíte no primeiro pavimento com closet e varanda
Cozinha com ilha central, despensa e louceiro
Espaço gourmet integrado
Piscina com deck, sauna e banheiro
Três suítes no segundo pavimento, duas com varanda
Suíte máster com closet, hidromassagem e varanda
Estar íntimo e rouparia
Garagem coberta para quatro carros
Infraestrutura para elevador
Localização privilegiada no Vale dos Cristais, em Nova Lima
Se você procura uma casa à venda no Vale dos Cristais ou deseja investir em uma casa à venda em Nova Lima, esta é uma excelente oportunidade.
Entre em contato e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 101.200/mês · Alugar ~R$ 67.800/mês
Comprar este
~R$ 101.200 /mês
~R$ 98.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.200, ~R$ 23.200 pagam o imóvel e ~R$ 75.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês
entrada R$ 2.090.000 (20%) + ITBI ~R$ 313.500 + cartório até ~R$ 229.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 67.800 /mês
R$ 64.790 (R$ 78/m² · 836 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 627–1.045 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 33.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 10.450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.