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anúncio em Zap Outro em Belvedere
R$ 7.000.000

R$ 18.421/m²

IPTU R$ 661 por mês

Mesmo preço desde .

21 parecidos no Belvedere ↓

Outro Belvedere 380 m² 5 quartos 3 banheiros 5 vagas

Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Comercial a venda no Belvedere – Belo Horizonte (MG)

Descrição do Imóvel:

Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Belvedere! Casa comercial PEB2, situada em avenida ampla, plana e de grande visibilidade, ideal para negócios que buscam estrutura, destaque e localização estratégica.

Diferenciais do imóvel:

•Área construída de 380 m²

•Casa ampla de 2 andares

•5 quartos, sendo 2 suítes

•3 banheiros

•Salas amplas: visita, estar e jantar

•Cozinha espaçosa, área de serviço e banheiro de serviço

•Área externa com churrasqueira, edícula, jardins e sauna

•Piscina perfeita para momentos de descontração corporativa

•3 vagas de garagem

Localização privilegiada:

•Próximo a supermercados, academias, restaurantes e diversos serviços

•A poucos metros do Tudo no Espeto e do Shopping Botânico

•Região de fácil acesso e grande fluxo

Características internas:

•Área de serviço

•Lavabo

Características externas:

•Jardim

•Espaço gourmet

•Piscina

•Sauna

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comodidades Piscina Churrasqueira
Citadas na descrição Sauna
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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21 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.450/mês · Alugar ~R$ 28.150/mês

Comprar este

~R$ 66.450 /mês

~R$ 65.750

IPTU R$ 661/mês

entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000

Alugar um parecido

~R$ 28.150 /mês

R$ 27.500 (R$ 72/m² · 380 m²)

IPTU R$ 661/mês

Comprar custa ~R$ 38.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 7.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.