R$ 11.628/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.918/m²
Pedidos: 116 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (301 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 116 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.330 e R$ 12.895 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.088 e R$ 15.258 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.088 e R$ 15.258 por m² 116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.918 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 301 m² = R$ 11.628/m²; 11.628 ÷ 10.918 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 116 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 2.172 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Costa Laguna | 301 m² - 4 suítes
301 m² de área construída 543 m² de terreno
Primeiro pavimento: 1 quarto, banheiro social, sala para 4 ambientes, cozinha planejada, área de serviço e DCE.
Segundo pavimento: 3 suítes com armários (máster com varanda) e estar intimo.
Área de lazer: deck com piscina, e espaço gourmet.
Casa possui aquecimento solar e previsão para usina fotovoltaica.
2 vagas cobertas de garagem. (Garagem com tomada para carro elétrico).
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.900/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar este
~R$ 35.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 2.172/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.550 /mês
R$ 14.531 (R$ 48/m² · 301 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 2.172/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.