R$ 106,06/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.139 por mês no total Condomínio R$ 617 + IPTU R$ 22
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Codigo do Imovel: 952 - ALUGAMOS COM OU SEM FIADOR Ver condicoes
O Parque Avenida tem 2 torres com 668 salas e 40 lojas. localizado na Av. Raja Gabaglia, 2000. Todo revestido em vidros reflexivos com conforto termico e eficiencia energetica; possui acesso de servico para carga e descarga, business center, coleta seletiva de lixo, tubulacao de infra estrutura para ar condicionado split para as salas, lojas de alimentacao, porte-cochere; praca mirante, previsao de medidores de agua individualizados, sensor de presenca nas areas comum reducao de energia , central de expedicao para moto boys, paredes e janelas com isolamento acustico, sistema de reutilizacao de chuva, vestiarios, bicicletarios, espelho d agua, tomadas para carregamento de veiculos eletricos.
Sala mobiliada com 33m de frente, com recepcao. Piso em porcelanato suspenso, teto rebaixado em gesso com iluminacao planejada. Copa. Banheiro com piso em porcelanato e bancada em granito, paredes azulejadas.
Vaga de garagem coberta no estacionamento do predio.
Obs: Opcao de mais 2 vagas paralelas para locacao a parte.
Valores sujeitos a alteracoes sem aviso previo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 257.813. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 617/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 51.563 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.500 (R$ 106/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 617/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.