R$ 9.470/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 7.998/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.389 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.470 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 132 m² = R$ 9.470/m²; 9.470 ÷ 7.998 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Desembargador José Satyro, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jose Satyro →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 23/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 04 quartos no Bairro Castelo
Esta belíssima cobertura de 190 m² no coração do Castelo é a combinação perfeita entre espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma planta extremamente funcional e ambientes que privilegiam luminosidade e bem-estar, o imóvel foi projetado para quem busca um lar imponente, acolhedor e com características que se destacam no mercado.
O primeiro piso possui uma sala ampla para dois ambientes, piso em Porcelanato e um Living charmoso com paredes espelhadas, rebaixamento em gesso iluminação especial, cozinha ampla bem equipada, armários bancadas em granito, acabamentos de primeira linha. Os quartos são amplos com armários bem planejados, rebaixamento em gesso, piso laminado madeira. O acesso ao segundo piso se faz através de uma escada com acabamento em granito e guarda corpo em inox.
Já no segundo piso temos uma sala ampla com acabamento luxuoso e charmoso, canto inglês, paredes e teto com acabamento em painel ripado além de um adega climatizada e cristaleira vidro Reflecta bronze, parede com detalhes em pedras decorativas, escritório bem elaborado com armários e bancada funcional, o espaço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro Blindex bronze, bancadas com armários, lava louças, uma área externa descoberta, Pergolado com cobertura de vidro, banheiro social, lavanderia. A cobertura possui preparação para SPA.
O prédio conta com gás canalizado, segurança, interfone e pilotis, além de duas vagas de garagem cobertas que completam o pacote de comodidade. Prédio individual, elevador, aquecimento solar, apartamento com trancas eletrônicas, vagas cobertas, privacidade, rampa de acesso à cadeirante, uma localização privilegiada próximo a toda a infraestrutura de comércio e facility para o seu dia a dia.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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635 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.160 (R$ 39/m² · 132 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.