R$ 10,43/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 954 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 10,9 % desde : era R$ 550
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – Sala Comercial no Centro – 47 m²
Excelente sala comercial com 47 m², localizada no bairro Centro, muito bem ventilada, com piso taco e divisórias instaladas, oferecendo praticidade para adaptar ao seu negócio. Conta com 1 banheiro privativo.
🔒 Segurança e Estrutura do Edifício O prédio possui 14 pavimentos, porteiro, segurança 24 horas, circuito interno de TV, 04 elevadores e iluminação com sensores nas escadas, garantindo conforto e tranquilidade para você e seus clientes.
📍 Localização Privilegiada Situada entre a Rua da Bahia e a Rua Espírito Santo, a sala está próxima a restaurantes, pontos de ônibus, à Avenida Afonso Pena e a apenas 5 minutos do Shopping Cidade. Região com grande fluxo de pessoas, rua movimentada e ampla variedade de comércios — uma excelente oportunidade de investimento.
⚠️ Informações Importantes É necessária a contratação do seguro contra incêndio para locação. Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme sempre com nosso setor de Locação e Vendas.
📞 Agende já sua visita! 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 950/mês
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 700
Preço de venda deste anúncio: R$ 75.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 700, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 530 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 15.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.250 + cartório até ~R$ 1.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 950 /mês
R$ 490 (R$ 10/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 170.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 03/08/2026 | R$ 550/mês | 47 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 490/mês | 47 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.