R$ 15.306/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 196 m² = R$ 15.306/m²; 15.306 ÷ 15.944 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.578 + IPTU R$ 160 por mês
360 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura à venda no bairro Vila da Serra
Cobertura distribuída em dois pavimentos, com 4 vagas de garagem cobertas, sendo 3 livres e 1 presa.
1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada e pé-direito duplo, proporcionando ótima iluminação e sensação de amplitude. Cozinha completa, área de serviço e dependência completa de empregada (quarto e banheiro). A área íntima conta com rouparia e 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet.
2º pavimento: Sala espaçosa com preparação para home theater, lavabo e acesso à área externa. Espaço descoberto com jacuzzi e espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, bancada em granito e cooktop — ideal para receber amigos e família.
Prédio: Empreendimento de alto padrão Patrimar, com área de lazer completíssima: Praça dos Esportes, Praça de Areia, Praça da Água, quiosques, lan house, home office, fitness e spinning, quadra poliesportiva, quadra de tênis, garage band, salão de jogos, sala de cinema, salão de festas adulto e infantil, grill gourmet, playground, espaço kids, deck, piscina coberta com raia, piscina adulto com prainha, piscina infantil, sauna, sala de descanso, espaço mulher, sala de massagem, ateliê de arte, terraço, casa da árvore e gazebo.
Observação: Imóvel atualmente está alugado. Visitas somente com mínimo de 48 horas de antecedência.
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Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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360 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.900/mês · Alugar ~R$ 20.300/mês
Comprar este
~R$ 30.900 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.578/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.300 /mês
R$ 17.552 (R$ 90/m² · 196 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 147–245 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.578/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.