R$ 73,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 22.724 por mês no total Condomínio R$ 696 + IPTU R$ 28
4 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Castor, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA CASA NO CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL. MOBILIADA 5km da Lagoa da Pampulha.
Sala ampla com aproveitamento da luz natural e Porta Principal com fechadura eletrônica, amplas janelas, Varanda Panorâmica, 03 quartos sendo uma suíte máster com closet e duas semi suítes, hidromassagem Jacuzzi. Área de lazer com churrasqueira, cervejeira. Cozinha toda equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Cozinha em conceito aberto com armários planejados. 06 vagas de garagem.
O Condomínio conta com ampla área de lazer, campo de futebol, quadra de tênis e futvolei, praça de convivência, lagoa para prática de pesca, praça das crianças, extensa área verde e um lindo mirante. Portaria com vigilância 24hs. À 05 minutos do Shopping Contagem e 08 minutos da Lagoa da Pampulha. -
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.900/mês · Alugar ~R$ 22.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.900 /mês
~R$ 28.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 696/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.700 /mês
R$ 22.000 (R$ 73/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 696/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 22.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.