R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,87/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,87 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 720 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 34,87 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 18.091 por mês no total IPTU R$ 91
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial para locação – Santa Lúcia, Belo Horizonte | Ideal para empresas
Oportunidade para locação imediata em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte! Casa comercial ampla, perfeita para clínicas, escritórios, coworkings, empresas de tecnologia, consultorias e negócios que buscam estrutura robusta, grande capacidade interna e excelente localização no Santa Lúcia.
Localização estratégica: bairro Santa Lúcia, próximo à Raja Gabaglia, região de forte polo empresarial e fácil acesso.
Destaques do imóvel comercial
•07 quartos/salas amplas, sendo 03 suítes
•03 salas grandes, ideais para recepção, reuniões ou ambientes corporativos
•Vagas para até 08 carros, excelente para fluxo de funcionários e clientes
•Terreno com 720 m²
•Aproximadamente 450 m² de área construída, pronta para uso comercial
•Ótima distribuição interna, permitindo múltiplas configurações corporativas
Imóvel perfeito para:
- Clínicas médicas
- Escritórios de advocacia
- Empresas de tecnologia
- Estúdios, coworking ou contabilidade
- Redes educacionais
- Consultórios e SPA
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.600/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.600 /mês
~R$ 39.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 4.204.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.500, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 840.876 (20%) + ITBI ~R$ 126.150 + cartório até ~R$ 92.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 25/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 21.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.