R$ 10.857/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 209 por mês
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 350.000
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/04/2026 (204 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APRESENTAÇÃO DO PRÉDIO:
Local de fácil acesso, saída rápida para qualquer bairro ou região através da Av. do Contorno, Av. N. Sra do Carmo e Anel Rodoviário, Av. Barão Homem de Melo. 2 Níveis de estacionamento, coberto (140 vagas) para usuários da loja e clientes. Portaria permanente. Corredores de circulação espaçosos, claros e arejados. Banheiros feminino e masculino nos 2 pavimentos destinados aos usuários do shopping. Praça de alimentação.
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
INVESTIMENTO INTELIGENTE LOJA EXCLUSIVA PARA VENDA.
Este é um local com amplas oportunidades e possibilidades de uso, algumas ideias do que este espaço multiuso ideal para montar do seu jeito: Escritório de Negócios, seja para Advocacia, Contabilidade, Imobiliárias, Startups, Representações Comerciais, seu Consultório de Saúde (Clínicas Médicas, Odontologias, Fisioterapias, Psicologias) e afins.
Sala com Mezanino;
Teto decorado com iluminação embutida;
Piso cerâmica, com copa e banho.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.615 (R$ 46/m² · 35 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 13/08/2026 | R$ 350.000 | 35 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 380.000 | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.