R$ 9.551/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.118/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (890 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.399 e R$ 13.420 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.118 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 890 m² = R$ 9.551/m²; 9.551 ÷ 11.118 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 535 por mês
24 parecidos no Vila Castela ↓
Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos ? Vila Castela Características do imóvel: 1° Andar Garagem coberta para quatro carros e descoberta para mais 4 carros; Cozinha toda planejada com piso e bancada em granito Preto São Gabriel; Salas em Mármore branco, tipo exportação, com linda vista panorâmica em toda sua extensão;Lareira em bancada de mármore branco;Escritório com vista panorâmica;Lavabo em Mármore branco;Escadas em granito Preto São Gabriel; Elevador panorâmico com acesso aos 3 andares; 2° Andar 4 Quartos sendo 4 suítes com piso em madeira, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet tendo uma linda;Área de serviço toda em granito e tanque de inox de bojo duplo;Dependência completa de empregados;4 cômodos espaçosos para guardar objetos; 3° Andar Sala ampla com vista da piscina de borda infinita;Área de churrasqueira 100% coberta;Spa para 8 pessoas com 16 jatos e cromoterapia;Sauna com ducha e banheiro completo;Espaço montado para academia;Piscina de 40.000 litros com cascata de inox;Deck panorâmico de madeira com playground;Pomar com frutas;Banheiros masculino e feminino;Casa de máquinas;Toda a casa e piscina com aquecimento solar, Lindo jardim maduro, com 20 palmeiras imperiais adultas, tudo com irrigação automática. Casa com acabamento primoroso, vista panorâmica, localização privilegiada, elevador panorâmico que da acesso aos 3 níveis da casa;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.400/mês · Alugar ~R$ 57.300/mês
Comprar este
~R$ 82.400 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 535/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 57.300 /mês
R$ 54.769 (R$ 62/m² · 890 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 535/mês
Comprar custa ~R$ 25.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.