R$ 15.474/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 16.967/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (950 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.474 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.967 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.700.000 ÷ 950 m² = R$ 15.474/m²; 15.474 ÷ 16.967 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 720 por mês
49 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Suítes e 7 banheiros à Venda, 1200 m² com Vista panorâmica Casa de Condomínio - Vale dos Cristais Linda casa com 1.200m² localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima em um terreno em aclive, com vista panorâmica de 360°. 1 pavimento Sala principal para 4 ambientes, espaço gourmet, lavabo, varanda, uma cozinha em ilha central, lavanderia, e despensa. 2 suítes, dois quartos destinados a funcionários, banheiro. Pavimento Superior Espaço gourmet, 2 banheiros (masculino e feminino), sauna, uma piscina coberta, deck de madeira com uma linda vista. A área íntima 3 suítes, com closet e hidro, copa, todas as suítes se abre para uma varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.500/mês · Alugar ~R$ 66.250/mês
Comprar este
~R$ 140.500 /mês
~R$ 138.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 138.100, ~R$ 32.650 pagam o imóvel e ~R$ 105.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 720/mês
entrada R$ 2.940.000 (20%) + ITBI ~R$ 441.000 + cartório até ~R$ 323.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.250 /mês
R$ 63.838 (R$ 67/m² · 950 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 712–1.188 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 720/mês
Comprar custa ~R$ 74.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.