R$ 4.121/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.907/m²
Pedidos: 317 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 317 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.982 e R$ 5.044 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.121 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.907 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 313 m² = R$ 4.121/m²; 4.121 ÷ 3.907 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.299.000
Rua Borborema, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Borborema →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas Bairro Renascença - Belo Horizonte-MG
Casa à venda no bairro Renascença . Imóvel com planta bem distribuída, excelente área externa e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Destaques do imóvel:
- Sala de jantar ampla com piso em porcelanato
- Sala de estar
- Varanda
- 4 quartos com piso madeira, sendo 1 suíte.
- Banheiros com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
- Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados
- Área de serviço independente
- Área externa:
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancadas em granito
- Lavabo
Garagem:
2 vagas cobertas e livres
Edícula independente
- Sala
- 1 quarto
- Banheiro social
O bairro Renascença oferece infraestrutura completa, fácil acesso ao transporte público, ruas tranquilas e ótima segurança. Uma região que combina história e modernidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente calmo e bem localizado.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.877 (R$ 16/m² · 313 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.299.000 | 313 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.290.000 | 313 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.