R$ 84,54/m²/mês · muito acima da média
R$ 77.798 por mês no total Condomínio R$ 7.550 + IPTU R$ 248
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Cobertura comercial exclusiva na Savassi 828m² com vista privilegiada
Andar comercial amplo, moderno e cheio de personalidade, perfeito para empresas que buscam um espaço diferenciado na Savassi. São 828m² muito bem distribuídos, combinando áreas internas funcionais com um terraço incrível ao ar livre.
Distribuição do espaço:
550m² de área interna (térreo): hall de entrada, recepção, diversas salas. 75m² de mezanino: salas, ideais para diretoria ou setores que demandam mais privacidade.
202m² de área descoberta: terraço com jardim, cozinha e um espaço de lazer perfeito para eventos, integração da equipe ou momentos de descompressão.
O imóvel oferece uma vista belíssima da Savassi, trazendo mais elegância e valorizando ainda mais o ambiente de trabalho.
Ideal para empresas que buscam um espaço completo, inspirador e com localização premium.
O Edifício Savassi Mall II é um centro empresarial localizado no bairro Savassi. Composto por andares corridos de 301 m² a 721 m², lojas de 20 m² a 3.249 m² com a capacidade de receber negócios de diversos tamanhos diferentes e cinco andares de estacionamento privativo. A edificação possui a qualidade e assinatura da PHV Engenharia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.250/mês · Alugar ~R$ 77.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.250 /mês
~R$ 64.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 828 m² = R$ 6.860.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.450, ~R$ 15.250 pagam o imóvel e ~R$ 49.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.550/mês · IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 1.372.114 (20%) + ITBI ~R$ 205.800 + cartório até ~R$ 150.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 77.800 /mês
R$ 70.000 (R$ 85/m² · 828 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.550/mês · IPTU R$ 248/mês
Alugar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 70.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.