R$ 1.800/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Ressaca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.846 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.846 e R$ 5.477 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 1.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.586 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 250 m² = R$ 1.800/m²; 1.800 ÷ 3.586 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ressaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.586/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 90 por mês
Rua Maria Augusta Bacelar, Ressaca, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA CASA EM LOTE DE 250M² NO BAIRRO NOVO PROGRESSO! CASA COM SALA AMPLA COM 2 AMBIENTES, 3 QUARTOS AMPLOS COM ARMÁRIOS, 1 BANHO SOCIAL COM ARMÁRIOS, COZINHA COM ARMÁRIOS, CASA AMPLA, BEM DIVIDIDA E COM ÓTIMO APROVEITAMENTO DO TERRENO. NO TERRENO POSSUI OUTRA CASA ALUGADA POR R$1.500,00 REAIS, GERANDO RENDA PARA O PROPRIETÁRIO. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR! CASA NÃO POSSUI HABITE-SE, VENDA SOMENTE À VISTA COM VALOR ABAIXO DO MERCADO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO NOVO PROGRESSO!
Chave do anúncio: 6tQTG64bX3CBhvgz
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Ressaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.