R$ 7.848/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.623/m²
Pedidos: 142 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 142 apartamentos à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.470 e R$ 8.490 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.470 e R$ 8.490 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.623 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 620.000 ÷ 79 m² = R$ 7.848/m²; 7.848 ÷ 6.623 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
46 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paraopeba, Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Últimas Unidades ✨ Chegou a sua chance de conquistar um apartamento novinho em um dos bairros mais valorizados de Contagem! Um empreendimento moderno com entrega prevista para Agosto de 2026.
🏢 Destaques do Empreendimento
- Fachada aerada revestida em porcelanato, moderna e durável
- Elevador social
- Medidores de água e gás individualizados
- Acabamentos premium em todos os ambientes
- Piso em porcelanato nas áreas sociais
________________________________________ 🏡 Diferenciais do Apartamento
- Sala ampla para 2 ambientes com varanda
- Cozinha americana com bancadas em granito
- Banheiro social com bancada em granito
- Área de serviço separada
- 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda
- 2 vagas de garagem demarcadas no pilotis
Acabamento Premium
- Piso Portobello 90x90 na sala e varanda
- Piso em porcelanato e laminado nas demais áreas
- Bancadas em granito
- Esquadrias em alumínio preto fosco
- Blindex preto fosco
- Portas em madeira maciça envernizada
- Teto rebaixado em gesso com pintura PVA
- Fachada Aerada: porcelanato Biancogres 60x60
________________________________________ 📍 Localização Estratégica – Bairro Riacho Região em plena valorização, com fácil acesso a:
- Comércio variado
- Linhas de ônibus e transporte rápido
- Supermercados, serviços e escolas
A combinação perfeita entre praticidade e alto padrão de acabamento! ________________________________________ 📞 Agende Já Sua Visita! Venha conhecer de perto esse lançamento exclusivo! Condições facilitadas: aceita financiamento, FGTS. 📱 WhatsApp: (31) 9883O-7441
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.649 (R$ 21/m² · 79 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 620.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.