Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote de 435,72m² com 4 moradias e um galpão, bairro Ouro Minas, Belo Horizonte/MG”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2.434/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.549/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (472 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Ouro Minas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.549 |
A conta: R$ 1.149.000 ÷ 472 m² = R$ 2.434/m²; 2.434 ÷ 3.549 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
IPTU R$ 18 por mês
Rua Papa Bento XIV, Ouro Minas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Papa Bento Xiv →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para investimento e moradia, lote de 435,72m² com 5 construções:
IMÓVEL COMERCIAL - Galpão com pé direito duplo e com área total construída de 150,00m²; com um banho; cozinha e um quarto de depósito. Piso industrial e vigas com pintura.
IIMÓVEL RESIDENCIAL 1 - sala, quarto e um banho, construído no primeiro piso, com piso em cerâmica e habitado.
IMÓVEL RESIDENCIAL 2 - Sala conjugada com a cozinha, 2 quartos, um banho, área de serviços e varanda. Imóvel com piso em cerãmica e já habitado.
IMÓVEL RESIDENCIAL 3 - Sala, cozinha, 2 quartos, banho e área de serviços. Imóvel faltando instação de pisos, pintura e portas (parte eletríca e hidraúlica já estão prontas.
IMÓVEL RESIDENCIAL 4 - Sala, cozinha, 2 quartos, banho e área de serviços e varanda ampla. Imóvel faltando instação de pisos, pintura e portas (parte eletríca e hidraúlica já estão prontas.
Imóvel ainda consta com um quintal amplo e uma varanda nos fundos, podendo ser feito outras construções.
Área total de construção residencial 322,00 m². Área otal de construção comercial/galpão 150,00m²
Aceita veículos, casa ou apartamento como parte de pagamento,
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 229.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.149.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.