R$ 43,70/m²/mês
R$ 6.278 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 58
38 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Prédio possui acabamento de alto padrão com um total de 6 andares, fachada totalmente revestida de cerâmica e granito. Hall social decorado com recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro; circuito fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls dos andares, garagem, elevador e fachada do edifício; alarme na portaria e individual nos andares; portão de entrada com interfone.
Está localizado em uma área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa nas proximidades. Num raio de 1000 metros estão: Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospital Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exército, Supermercado Epa Pus, Supermercado Dia, DNIT, Diamond Mall etc. Base estrutural urbana completa com telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, possui inclusive cabeamento ótico e redes de telefonia E1, estacionamento faixa azul além de estacionamentos particulares ao redor.
Transporte e acesso: economia enorme com vale transporte, pois está localizada a menos de 50 metros do cruzamento da Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público - são mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar de mais do que dois VTs diários (ida e volta).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.174.612. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 234.922 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.900 (R$ 44/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.