R$ 2.194/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 563 por mês
Rua João Alfredo, Horto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Galpão à venda com 360m² – Estrutura completa e pronta para uso Excelente galpão comercial à venda com 360m² de área construída, ideal para empresas, depósitos, oficinas ou centros de distribuição. O imóvel conta com mezanino, escritório, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e conforto para suas operações. Destaques do imóvel: Área total: 360m² Mezanino para área administrativa ou armazenamento Escritório pronto para uso Cozinha equipada Banheiro funcional Pé-direito alto, ideal para carga e descarga Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários Localização: Situado em região estratégica, com fácil acesso a vias principais e próximo a comércios, transportes e serviços. Local ideal para quem busca um galpão bem localizado e funcional. Ideal para: Indústrias leves, empresas de logística, oficinas, distribuidoras ou prestadores de serviço que necessitam de espaço amplo e bem estruturado. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 563/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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