R$ 36,92/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 33 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 24,84 e R$ 40,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 45,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 45,72 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,92 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 2.410 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Professor José Esteves, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 ALUGUEL – EXCELENTE CASA 2 QUARTOS (1 SUÍTE) COM AMPLA ÁREA EXTERNA
Se você busca conforto, espaço e praticidade, este imóvel é ideal para você!
✨ Características do imóvel:
02 quartos, sendo 01 suíte
Sala de jantar ampla e arejada
Cozinha funcional
Banheiro social
Área de serviço independente
Ampla área externa, perfeita para lazer
Garagem coberta para até 03 carros
❗ Observação: Não aceita pets.
📍 Imóvel pronto para receber você e sua família com todo conforto e praticidade que merecem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 355.297. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 71.059 (20%) + ITBI ~R$ 10.650 + cartório até ~R$ 7.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 37/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.