R$ 36,92/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 26,23 e R$ 41,35 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,45 e R$ 48,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,45 e R$ 48,60 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 36,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 65 m² = R$ 36,92/m²/mês; 36,92 ÷ 33,32 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 2.410 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Professor José Esteves, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Jose Esteves →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 ALUGUEL – EXCELENTE CASA 2 QUARTOS (1 SUÍTE) COM AMPLA ÁREA EXTERNA Se você busca conforto, espaço e praticidade, este imóvel é ideal para você! ✨ Características do imóvel: 02 quartos, sendo 01 suíte Sala de jantar ampla e arejada Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço independente Ampla área externa, perfeita para lazer Garagem coberta para até 03 carros ❗ Observação: Não aceita pets. 📍 Imóvel pronto para receber você e sua família com todo conforto e praticidade que merecem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 37/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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